← Späť na zoznam

Záznam id #305

Drazene nehnutelnosti
Obec:
Hurbanovo
Okres:
Komárno
Katastrálne územie:
Hurbanovo
Katastrálna mapka:
Táto funkcia je dostupná len pre prihlásených používateľov.
Cena Znalecky odhad:
706 000,00 EUR
Popis:

Viacloďový fóliovník s technológiou na parc.č.3651/9

 

Vonkajšie úpravy na parc.KN č.3652/1 a to: zásobník zavlažovacej vody, prípojka vody, kanalizácia dažďová, kanalizácia splašková, žumpa, vonkajšie rozvody nn.

Objekt viacloďového fóliovníka s technologickým vybavením bol zhotovený na základe stavebného povolenia stavebníkovi BIOPELL SK a.s., Hlavná 561/4, Kolíňany, na stavbu " Výstavba fóliovníka vrátane technologie na farme Hurbanovo", na pozemku reg. "C" parc.č.3651/7, vydané Mestom Hurbanovo, č.j. 4571/2014-3 zo dňa 25.07.2014. Užívať sa začal po odovzdávacom a preberacom protokole stavby, zo dňa 19.01.2015. Objekt fóliovníka je zhotovený na zameranej parc.č.3651/9 (pôvodne parc.č.3651/7), ktorá nie je vo vlastníctve majiteľa fóliovníka. Fóliovník nie je evidovaný na liste vlastníctva. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE Účel stavby: Jedná sa o moderné riešenie fóliovníka typu Multispan. Riešenie fóliovníka je s využitím dvojitej nafukovanej fólie. Vetranie s využitím komínového efektu, malé výkyvy vnútorných klimatických podmienok, obrovský objem a tvar pre najmenšie možné zaťaženie vytvára podmienky na pestovanie rajčín a iných druhov zeleniny. Umiestnenie stavby: Fóliovník sa nachádza v obci Hurbanovo – Zelený Háj s prístupom cez objekty bývalého družstva. Architektonicko – dispozičné riešenie. Model RICHEL 12,8m MULTISPAN je určený pre klimatické podmienky s priemerným množstvom zrážok. V súčasnosti je tento 12 rokov starý model považovaný za úplnú svetovú špičku, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie parametre na fóliovník. Oproti ostatným konkurenčným, ale aj vlastným modelom konštrukcia tieni až o 40% menej, objem vzduchu ako aj efekt vetrania je unikátny vďaka gotickému tvaru strechy a oknám ktoré sa otvárajú „dohora“ podobne ako na skleníkoch. Členenie stavby na prevádzkové súbory a stavebné objekty stavebné objekty SO 301 Výstavba fóliovníka vrátane technológie na farme Hurbanovo SO 302 Zásobník zavlažovacej vody, požiarna nádrž SO 303 Prefabrikovaná žumpa SO 401 Prípojka vody SO 402 Kanalizácia dažd'ová SO 403 Kanalizácia splašková SO602 Kotolňa a prípojka tepla SO605 Vonkajšie silnoprúdové rozvody NN.

Technické údaje o stavbe SO 301 Výstavba fóliovníka vrátane technológie na farme Hurbanovo Zastavaná plocha:.........................................................7 526,4 m²

Obostavaný priestor:.....................................................46 664m³

Hala - pestovanie Model a Rozmery Označenie modelu 12,80m, XR300 OV90 model 1x2m vent Šírka..................................................51,2m

( 7 lodí po 12,80m )

Dĺžka.................................................141 m

Celková plocha /pestovanie/..........7 219,2m²

Výška stĺpu........................................4,5m

Celková výška...................................7,9m

Technologická plocha a pack-hala

Šírka..................................................12,0m

Dĺžka.................................................25,6m

Celková plocha /technologická/....307,2m²

Celková plocha spolu.................................................................7 526,4m²

Obostavaný priestor:.....................................................46 664m³

Hala - pestovanie Model a Rozmery Označenie modelu 12,80m, XR300 OV90 model 1x2m vent Šírka..................................................51,2m

( 7 lodí po 12,80m )

Dĺžka.................................................141 m

Celková plocha /pestovanie/..........7 219,2m²

Výška stĺpu........................................4,5m

Celková výška...................................7,9m

Technologická plocha a pack-hala

Šírka..................................................12,0m

Dĺžka.................................................25,6m

Celková plocha /technologická/....307,2m²

Celková plocha spolu.................................................................7 526,4m²

Model Richel Multispan 12,80m má výšku stĺpu 4,5 metra, celková výška je 7,9m. Robustná konštrukcia má oblúky aj stĺpy Ø90mm umiestnené 3m od seba. Vetranie je zabezpečené pomocou stropného vetrania – 2 m široké vetracie okno sa otvára po celej dĺžke z jednej strany každej lode, vždy zo strany s menšou aktivitou vetra. Okná sa otvárajú nad úroveň hrebeňa, vďaka čomu je výška otvoru pri celkovom otvorení okna až 1,8m, čo zabezpečuje veľmi efektívne a presne regulovateľné vetranie a vynikajúci komínový efekt.

Stavebno-technické riešenie SO 301 Výstavba fóliovníka vrátane technológie na farme Hurbanovo Objekt fóliovníka je jednopodlažný, najväčšími pôdorysnými rozmermi 51,20x141m, 12,0x25,60m, konštrukčná výška 7,9m.

Základové konštrukcie

Fóliovník je osadený v betónových pätkách, ktorých presný rozmer je daný výrobcom (podľa konštrukcie a zaťaženia). Presná nivelizácia, presne vycentrované a nastavené hladiny betónu zabezpečia ideálny spád, čo je veľmi dôležité pre bezproblémovú prevádzku aj pri extrémnych klimatických zmenách, ako je intenzívne sneženie a následná hrubá snehová pokrývka, odmäk a následné silné mrazy, intenzívny dážď, atď. Vrch bloku je natretý vodeodolným bitumenovým náterom. Pätka – dvojstupňová. Celková hĺbka pätky od rastlého terénu pre obvodové stĺpy bude --1,1m. Hĺbky pätky pre stĺpy umiestnené vo fóliovníku – 0,85m. Priemer prvého stupňa pätky – Ø350-400mm a druhého stupňa pätky – Ø600 mm – /pre pätky vnútornými stĺpmi/ /pre pätku pod obvodovými stĺpmi - Ø680 mm/ . Zvislé a vodorovné konštrukcie Rám je vyrobený z oceľových prvkov, ktoré sú galvanizované metódou Sendzimir Z275 resp. Z450 – v súčasnosti najsilnejším zinkovaním na trhu fóliovníkov. Stĺpy sú umiestnené pod žľabmi (slúžia ako nosné stĺpy na uchytenie žľabu ako aj na uchytenie oblúkov). Rozmer stĺpov je 90mm. V smere dĺžky fóliovníka sú stĺpy umiestnené 3m od seba, Hrúbka steny stĺpového profilu zabezpečuje extrémnu tuhosť konštrukcie. Výstuže medzi druhým a tretím stĺpom zabezpečujú stabilitu aj pri extrémnych klimatických podmienkach. Oblúky sú vyrobené z oceľových rúr Ø90mm oválneho tvaru. Vďaka tomuto profilu, používanému v súčasnosti výhradne firmou Richel, sú nové modely Richel fóliovníkov jedinečné. Pod hlavným oblúkom je namontovaný pomocný konštrukčný rám, Ø27 a Ø32mm. Odstup medzi dvoma oblúkmi je 3 m. Štít je podoprený trubkami v tvare V, ktoré slúžia na stuženie profilu na štíte a ako oj vetracieho okna. Bočné steny (stĺpy každé 3m) sú vyrobené z profilu 90mm. Horizontálne sú naskrutkované C- profily 35x35mm, ktoré slúžia ako podpora na nafukovanú fóliu. Priehradový väzník nad komunikačným chodníkom v strede dĺžky fóliovníka. Vďaka nemu nie je potrebné použiť stĺp, ktorý by bol osadený v strede lode. Fóliovník je vybavený systémom na nafukovanie fóliového „vankúša“ pomocou turbín. Vzduch z interiéru sa vháňa medzi dve vrstvy fólie, kde táto vzduchová medzera má funkciu izolácie proti chladu, ale aj proti teplu (v lete). Použité dve vrstvy fólie majú navyše efekt rozptylu svetla, čo zabráni „spáleniu“ rastliny spôsobené silnými slnečnými lúčmi. Nafukovanie fólie je použité aj na bočných stranách, ako aj na čele fóliovníka. Do komplexu sú navrhnuté 4 turbíny na EE 380V. Dvojitá nafukovaná fólia dáva ekonomickú úsporu 30% až 40% oproti skleníkom bez energetického štítu a podstatne zredukuje teplotné zmeny vo vnútri fóliovníku. Fixácia fólie je riešená pomocou RICHEL klipových pásov na prvom a poslednom oblúku. Na strope sa fólia uchytáva taktiež pomocou Richel Clipov. Pri otváraní vetrania je fóliový pás prerušený (opäť sú použité Richel Clipy). Vzduch z turbín je vháňaný medzi dve vrstvy pomocou rúr, jednotlivé bloky, ktoré sú prerušené klipmi Richel (napr. vetranie, bočné steny, čelo) sú prepojené ohybnou hadicou. Stropné vetranie je navrhnuté na jednu stranu strechy, vetranie je ovládané pomocou elektromotorov, ktoré sú napojené na ovládač. Ovládač je vybavený senzormi: meranie teploty vzduchu, meranie rýchlosti vetra, senzor dažďa, senzor vlhkosti vzduchu. Vetracie okno zaberá cca 20% celkovej plochy strechy. Šírka okna je 2m, dĺžka je 90m. Okná sa otvárajú naraz. Jedno okno je ovládané jedným motorom, každých 3,0 m je okno stabilizované pomocou ozubenej lišty, v ktorej sa pohybuje ozubené koleso, napojené na tyč po celej dĺžke fóliovníka. T.j., keď počítač na základe informácií zo senzorov zapne motory, motor poháňa jednu tyč - oj, na ktorej sú ozubené kolesá, ktoré potom pohybujú všetky ozubené pásy. Tento systém zabráni prehnutiu a deformácii okna. V ponuke je zahrnuté aj bočné vetranie s jednovrstvovou fóliou a s ručným pohonom s pomocou navíjacieho mechanizmu.

Strecha Žľabové profily majú aj funkciu priečneho trámu, špeciálne navrhnutý tvar sa nasúva na stĺpy. Do tvarovaného kraja sa skrutkujú spojovacie prvky, pomocou ktorých sa inštalujú oblúky.

Vykurovanie:

Vykurovací systém je navrhnutý na vykurovanie skleníka – pre pestovanú plodinu rajčín na žľaboch umiestnených na podpornej konštrukcii. Navrhnutý systém sa skladá z dvoch vykurovacích okruhov: 16 rúr 51mm (na 12.8m loď) koľajnicových rúr 16 rúr 38mm (na 12.8m loď) vegetačných rúr Systém vykurovania bude napojený na hlavné vedenie (transport) z kotolne, ktorá bude umiestnená vo vzdialenosti max. 5m od fóliovníka Špecifikácia vykurovacieho systému: Vnútorná minimálna teplota 15°C pri vonkajšej minimálnej teplote -12°C (s použitím clony). Minimálna vonkajšia teplota pri otvorenej energetickej clone = -4°C. Uvedené údaje platia pri max. rýchlosti vetra 5m/s. Výmena objemu vzduchu fóliovníka = 0,25x Vstupná teplota z kotla (zdroja) = 85°C Vstupná a výstupná teplota na okruhu koľajnicových rúr = 70°C / 58°C Vstupná a výstupná teplota na okruhu vegetačných rúr = 60°C / 50°C Vetranie: Ponúkané stropné vetranie je navrhnuté na jednu stranu strechy, vetranie je ovládané pomocou elektromotorov, ktoré sú napojené na ovládač. Ovládač je vybavený senzormi: meranie teploty vzduchu, meranie rýchlosti vetra, senzor dažďa, senzor vlhkosti vzduchu. Vetracie okno zaberá cca 20% celkovej plochy strechy. Šírka okna je 2m, dĺžka je 160m. Okná sa otvárajú naraz. Jedno okno je ovládané jedným motorom, každých 3,0 m je okno stabilizované pomocou ozubenej lišty, v ktorej sa pohybuje ozubené koleso, napojené na tyč po celej dĺžke fóliovníka. SO 302 Zásobník zavlažovacej vody, požiarna nádrž Zásobník zavlažovacej vody, požiarna nádrž je vybudovaná ako jazierko – prírodného charakteru. Sklon sterénu sa riadi druhom zeminy. Pohybuje sa v rozmedzí 1:1 až 1:1 ½. Brehová časť a svah v hornej tretine je zasypaná vrstvou okruhliakov mix fr. 16-32 a 32-63. Spodnú vrstvu tvoria okruhliaky väčšej frakcie, vrchná vrstva sa potom zasype okruhliakmi menšej frakcie. Pri obsypu stien nádrže nesmie dôjsť k deformacií steny nádrže. Realizácia nádrže pozostáva z realizácie výkopu jamy podľa veľkosti a sklonu riešenej v technickej dokumentácií – výkresová časť. Dno a steny nádrže musia byť zhutnené. Dno a steny nádrže po zhutnení nesmú obsahovať korene, kmene a iné ostré častice, ktoré by mohli narušiť alebo pretrhnúť izoláciu, ktorou sa bude nádrž vystielať. Použitá fólia bude FATRAFOL AQUAPLAST 805. Ide o homogénnu hydroizolačnú fóliu z PVC-P vyrábanú valcovaním s následnou lamináciou. Je určená na hydroizoláciu záhradných jazierok, určených na pestovanie vodných rastlín, kde bráni stratám vody priesakom. Fólia je ďalej vhodná na hydroizoláciu rybníkov, požiarnych nádrží, drobných rezervoárov, zavlažovacích nádrží a pod. Fólia má výbornú prieťažnosť, je prispôsobivá členitosti podkladu a odolná proti prerastaniu koreňov rastlín. Jednotlivé pásy hydroizolačnej fólie možno vzájomne spájať horúcovzdušne alebo rozpúšťadlom THF. Pred pokládkou fólie do výkopu je nutné odstrániť ostré kamene, korene a podobné nerovnosti. Neoddeliteľnou súčasťou prípravy podkladu je zhutnenie stien a dna výkopu. Ako mechanickú ochranu hydroizolačnej fólie odporúča sa použitie netkanej POP geotextílie s plošnou hmotnosťou 300g/m² položením na upravený povrch výkopu pod samotnú hydroizolačnú fóliu. Hydroizolačnú vrstvu z fólie AQUAPLAST 805 na okrajoch môžu zaťažiť väčšie kamene.

SO 303 Prefabrikovana žumpa Prefabrikovaná žumpa – ide o priestorový prefabrikát pozostávajúci z dna žumpy, spodnej krabice, hornej krabice a krycej dosky so vstupným hrdlom a poklopom. Žumpa sa zhotovuje vyskladaním jednotlivých dielov na seba. Žumpa je vyhotovená z vodotesného betónu. Uloženie žumpy je do štrkového lôžka.

SO 401 Prípojka vody Na pozemku p.č. 3652/100 sa nachádza jestvujúca studňa plastová Ø200mm, perforovaná, obalená geotextíliou. Pre potreby fóliovníka bude voda dovedená zo studne rúrou DN25mm oceľová pozinkovaná /1“/, s ponorným čerpadlom umiestnený s tlakovou nádobou v armatúrnej šachte vedľa studne. Dĺžka rúry zo studne – 20m. Potrubie rPE 32 bude uložené na pieskovom lôžku 10cm a obsyp sa prevedie 30cm nad vrch potrubia. Pitná voda pre zamestnancov bude dovážané v plastových flašiach.

SO 402 Kanalizácia dažd'ová Navrhovanou kanalizáciou sú odvádzané dažďové vody zo strechy fóliovníka. Dažďové vody zachytené zvodmi, budú odvádzané rúrou, /dĺžka 17m/, v zemi do novonavrhovaného zásobníka zavlažovacej vody.

SO 403 Kanalizácia splašková Splaškové vody budu odvedené do vodonepriepustnej žumy. Navrhnutá kanalizačná pripojka je PVC 150. Na trase bude zriadená jedna kanalizačná šachta. SO602 Kotolňa a prípojka tepla Zásobovanie teplom: Objekt bude napojený z kotolne z nízkoteplotného kotla na slamu typ KNS 250 o výkone 250kW. Kotol je napojený do komína o výške 14m s priemerom 700mm osadenom pri kotolni. Teplovodné potrubie je napojené priamo z kotla izolovanými rúrami 2x DN 150 do akumulačnej nádrži AN o objeme 280m3 osadenej pri fóliovníku. Z akumulačnej nádrže je napojený hlavný rozdelovač a zberač určený na vykurovanie fóliovníka a ohrev vody. Potrubie je pretlakové. Tlak v sekundárnej vykurovacej sústave je udržiavané cez expanzomat Reflex.

Zásobovanie el. energiou: Objekt bude napojený z rozpojovacej istiacej skrine PRIS osadenej pri objekte prístrešku - kotolne. Napojenie prevedené z voľného poľa v PRIS cez poistky 3xPN1 100A. Prípojka bude prevedená káblom NAYY 4x35mm2 vedenom v zemnom výkope. Prípojka bude vyvedená z PRIS do zeme a bude ukončená v rozvádzači merania RE osadenom pri fóliovníku. Kábel bude vedený v zemnom výkope v pieskovom lôžku chránený výstražnou fóliou PVC, v priestore pod spevnými plochami a plochami s možnosťou prejazdu áut v hĺbke 1,1m pod úrovňou terénu v kábelovej chráničke FXKVR 75 s dodržaním vzájomnej vzdialenosti od teplovodného potrubia min 30 cm v súbehu a križovaní a od ostatných inžinierskych sietí a od objektov dodržať minimálnu vzdialenosť 0,6m. Dĺžka prípojky cca 110m. Napojenie technológie kotolne prevedené zo skrine RE káblom CYKY 4x10mm2 vedenom v zemi a po stene v chráničke FXP a ukončenom v rozvádzači kotolne RK.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO: 811 88 haly pre pestovanie rastlín ( skleníky a pod.) KS: 1271 Nebytové poľnohospodárske budovy.

 

a

 

PREDMET DRAŽBY

Základná špecifikácia :

Číslo listu vlastníctva :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

 

Správa katastra :

5602

Komárno

Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor

Hurbanovo

Hurbanovo

Pozemky : Parcely registra „C“

Parcelné číslo :

Druh pozemku :

Výmera v m2 :

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :

 

 

 

 

Stavby :

Súpisné číslo :

Stavba postavená na parcele číslo :

Charakteristika :

Druh stavby :

3882

 

3652/105 (Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 3652/105 pod stavbou s.č. 3882 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4692.)

Kotolňa

 

20

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

BIOPELL SK a. s., obchodná spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka č.: 10448/N, so sídlom Kolíňany, Hlavná 561, PSČ: 951 78, SR, IČO: 45 885 435

             

 

 


Dražba
Status:
Vydrazena
Číslo:
02/2025
Dražobník:
Imagination plus, spol. s r.o.
Miesto konania:
Reštaurácia Mlyn, Medzimlynie 9, 940 01 Nové Zámky, SR
OV date Auction Kolo Status Dátum konanie Čas konania Minim. prihodenie Vydrazená cena ↕
25.04.2025 02/2025 2 OPAKOVANA_VYSLEDOK 22.04.2025 12:30 hod. 353 000,00 EUR
02.04.2025 02/2025 2 OPAKOVANA 22.04.2025 12:30 hod. 635 400,00 EUR
01.04.2025 02/2025 1 VYSLEDOK 27.03.2025 11:30 hod.
18.02.2025 02/2025 1 Vyhlasena 27.03.2025 11:30 hod. 706 000,00 EUR